El objetivo, según el Ejecutivo, es crear un incentivo tributario aplicable a quienes donen viviendas de interés social.
El presidente de la República, Daniel Noboa, remitió a la Asamblea un nuevo proyecto de Ley con el carácter de económico urgente.
Se trata del proyecto de «Ley Reformatoria a la Ley de Régimen Tributario Interno para incentivar la construcción de viviendas de interés social y reducir el déficit habitacional».
Es el noveno proyecto calificado de urgente en materia económica que Noboa remite a la Legislatura desde que asumió su segundo mandato en mayo de 2025. A partir de este día la Asamblea tiene 30 días de plazo para tratar la iniciativa del Primer Mandatario.
El proyecto de Ley es apenas de cuatro artículos, tres disposiciones generales, una transitoria y una disposición final.
Según la exposición de motivos, la aprobación del proyecto de ley permitirá fortalecer los mecanismos para la construcción de vivienda de interés social mediante incentivos tributarios que promuevan la participación del sector privado. El Ejecutivo considera que la medida contribuirá a dinamizar el sector de la construcción y las actividades económicas relacionadas, generando efectos positivos en la producción y el empleo.
En el texto se informa que Ecuador enfrenta una brecha estructural entre la oferta de vivienda adecuada y la demanda efectiva de los hogares, lo que implica un déficit habitacional que afecta la calidad del parque de vivienda, limita la estabilidad material de los hogares y genera presiones crecientes sobre el desarrollo territorial.
«En términos económicos, este déficit refleja una insuficiencia de infraestructura habitacional y un factor que incide directamente en la capacidad de los hogares para acumular patrimonio, en la estabilidad del consumo y en la capacidad de las familias para afrontar eventos adversos», consta en el proyecto de Ley.
El objetivo de la propuesta normativa es crear un incentivo tributario aplicable a quienes donen viviendas de interés social a favor del ente rector de hábitat y vivienda, con el propósito de fomentar la participación del sector privado en la generación de soluciones habitacionales y contribuir a la reducción del déficit habitacional, agravado por la ocurrencia de eventos climáticos adversos u otras contingencias.
Esto implica rebaja al impuesto a la renta causado por donaciones de vivienda de interés social. «Los contribuyentes que realicen donaciones a favor del ente rector de hábitat y vivienda tendrán derecho a una rebaja del impuesto a la renta causado en el ejercicio fiscal en el que se perfeccione la donación, equivalente al 100 % del valor donado, con un límite máximo del 30% del impuesto causado, sin derecho a devolución», es la propuesta concreta del Ejecutivo.
